净资产评估报告 第1篇
沃克森(**)国际资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规、资产评估准则和资产评估原则，按照必要的评估程序，对广东三九脑科医院的净资产权益在评估基准日的市场价值进行了评估，现将评估情况报告如下：
一、委托方、被评估单位概况及其他评估报告使用者
(一)委托方
单位名称：华润三九医药股份有限公司(以下简称“华润三九”)
注册地址：广东省深圳市罗湖区银湖路口
法定**人：王春城
注册资本：***97,890万元
公司类型：上市股份有限公司(交易代码：000999)
经营期限：永续经营
注册号：440301103302647
经营范围：药品的开发、生产、销售(<<药品生产许可证>>有效期至2015年12月31日);相关技术开发、转让、服务;生产所需的机械设备和原材料的进口业务;自产产品的出口(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外);预包装食品(不含复热)的批发;化妆品及一类医疗器械的开发、销售。
(二)被评估单位
1、概况
机构名称：广东三九脑科医院(以下简称“脑科医院”或“医院”)
注册地址：广州市沙太南路578号
法定**人：单国心
主要负责人：单国心
注册资本：***8,万元
医疗机构类别：其他专科医院
沃克森(**)国际资产评估有限公司 6
经营期限：2011年04月08日至2026年04月07日
注册号：352828440106213938
诊疗科目：内科：神经内科专业/外科：神经外科专业/儿科：小儿神经病学专业/小儿外科：小儿神经外科专业/儿童保健科：儿童心理卫生专业;儿童康复专业/精神科：精神病专业;精神卫生专业;药物依赖专业;精神康复专业;临床心理专业/肿瘤科/急症医学科/康复医学科/麻醉科/疼痛科/医学检验科/医学影像科/X线诊断专业;CT诊断专业;磁共振成象诊断专业;超声诊断专业;心电诊断专业;脑电及脑血流图诊断专业;神经肌肉电图专业;介入放射学专业;放射治疗专业/中医科;针灸科专业;推拿科专业;康复医学专业/中西医结合科。
2、被评估单位简介、股权结构及变更情况
(1)单位简介
脑科医院是现代化大型脑专科医疗机构，按广东省卫生厅批复，医院规模和建设水平“相当于三级甲等医院”。脑科医院开展业务涵盖“六大系列”：神经内科系列、神经外科系列、神经康复系列、心理行为系列、肿瘤综合治疗系列、脊柱脊髓系列。
建立了“六大优势学科群”：神经内科、神经康复、精神心理、神经肿瘤、癫痫、功能神经外科。
(2)单位设立及股权结构变更
广东三九脑科医院成立于1994年12月9日，是经广东省对外经济委员会(粤经贸资批字[1994]0948号))以及广东省卫生厅(粤卫函[1994]83号)批准成立的中外合资医疗机构，批复中认定脑科医院投资总额为800万美元，注册资本为500万美元，其中中方股东深圳南方医疗研究中心出资320万美元，占注册资本64%，外资股东**迈克(Makers)国际公司出资180万美元，占注册资本36%。
2000年2月28日，穗东会计师事务所针对脑科医院双方股东出资情况进行了验证，并出具了穗会(2000)证字008号投资证明。投资证明没有明确双方股东各自的出资金额，其中的设备出资，折合***16,302,元，也未见资产评估文件。
2001年12月2日，**迈克(Makers)国际公司与华润三九药业(**)有限公司(原名：三九药业(**)有限公司，以下简称“三九**”)签订协议，将其所持有的脑科医院36%股权以1港元的价格全部转让给三九(**)。《股权转让协议》于2002年3月25日经广州市公证处公证，公证书号为：(2002)穗证内经字第1001276号。
2002年2月26日，深圳南方医疗研究中心与华润三九(原名：三九医药股份有限公司)签订股权转让协议，将其所持有的的股权全部转让给华润三九。
2002年12月，脑科医院实施2002年股东会审议通过的由华润三九以债转股形式增资***3,万元，增资后脑科医院实收资本为7,万元(其中：华润三九
沃克森(**)国际资产评估有限公司 7
5,万元，三九(**)1,万元)。
2004年4月20日，脑科医院实施2004年董事会决议审议通过的债务重组协议，华润三九再次以债转股形式增资***万元，增资后脑科医院实收资本为8,万元(其中：华润三九6,万元，三九(**)1,万元)。
因脑科医院合资期限至2004年12月8日期满，脑科医院向***申请批准延长合营期限，2009年8月24日，***以卫医政函[2009]374号批复要求注销到期的脑科医院执业许可证。
为此，华润三九以其全资子公司深圳华润三九医药贸易有限公司(原名：深圳市三九医药贸易有限公司)名义重新向广东省卫生厅申请了三九脑科医院的执业许可证。
2010年2月12日，广东省卫生厅以粤卫函[2010]119号文批复同意设置三九脑科医院，并于2010年7月1日颁发了医疗机构执业许可证，有效期自2010年7月1日至2011年3月16日。2011年4月8日，广东省卫生厅颁发了医疗机构执业许可证，许可证登记号为352828440106213938，有效期为：2011年4月8日至2026年4月7日。
3、被评估单位**资产、损益状况
金额单位：***元
项目 2012年12月31日 2013年12月31日 2014年12月31日
总资产 377,827, 486,781, 602,044,
负债 116,954, 129,895, 176,371,
净资产 260,873, 356,885, 425,672,
主营业务收入 401,940, 521,702, 630,088,
利润总额 58,285, 79,299, 68,787,
净利润 58,285, 79,299, 68,787,
——风险评估报告5篇
净资产评估报告 第2篇
审计时间：2013年4月14日-2013年4月16日
审计重点：账务处理的规范性、经济业务的真实性
审计结果：通过这几天对集团公司**单位的账务审计，首先对公司的整体框架和业务性质有了一定的认识，同时也发现了各单位的一些问题，主要包括账务处理和经济业务的规范性(问题见附件)。
审计意见：
1、规范往来科目(其他应收款、其他应付款)的具体使用，本次审计过程发现，集团公司各**单位往来科目使用混乱，不易明晰反映出实际经济业务走向和债权债务关系，容易导致实际操作过程中的经济风险;
2.集团公司各**单位资金调动频繁，资金管理缺乏计划性和统筹性，部分经济业务缺乏相应负责人审批，容易导致资金管控风险;
3.财务在进行具体账务处理过程中，会计科目的具体使用非常不规范，在一定程度上影响了费用的真实反映;
4.部分经济业务原始单据欠缺、不规范，不能作为原始入账依据，但财务在具体业务操作过程中依此入账，缺失会计核算的严谨性;
5.集团公司各**单位均存在私自调账的事项并缺乏有效
的账务调整审批意见，针对此类情况应该严厉禁止;
6.日常经济业务中的大额采购应该采取有效的询价**，在实际审计过程中发现部分业务金额高于市场价格，针对此类情况应该做到合理有效管控，保持公司权益的同时避免资产无效流失;
本次内部审计是在未完全熟悉公司业务基础上进行的，审计标准是依据企业会计准则和个人以往工作经验，具体操作过程中的审计遗漏在所难免， 但本次审计操作是在较全面、认真、仔细的情况下进行的，审计问题真实反映了集团公司的各项经济业务得失，同时也为以后内部**提供操作基础。
XXX
净资产评估报告 第3篇
股权转让资产评估报告模板 【1】
券*股权转让项目
****评报字(2010)第114号
**证券资产评估有限公司
二 一 年六月十日
目 录
评估师声明... 1
资产评估报告书摘要... 2
资产评估报告书... 4
一、绪言... 4
二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者... 4
三、评估目的... 8
四、评估对象和评估范围... 8
五、价值类型及其定义... 9
六、评估基准日... 9
七、评估依据... 10
八、评估方法... 11
九、评估程序实施过程和情况... 14
十、评估假设... 16
十一、评估结论... 16
十二、特别事项说明... 18
十三、评估报告使用限制说明... 19
十四、评估报告日... 20
资产评估报告书附件... 21
评估师声明
**证券资产评估有限公司接受证券*88的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着**、客观、科学、公正的原则，按照公认的资产评估方法，以证券*股权转让为目的，对证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值进行了评估。
对于本报告的出具及使用，我们有以下声明:
1、注册资产评估师恪守**、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任;
2、评估报告使用者应当关注评估报告特别事项说明和使用限制;
3、评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制;
4、本项目评估师与相关当事方没有个人利害关系或偏见，评估工作未受任何人为干预并**进行;
5、评估师对评估涉及的各类资产及负债进行了合理的抽查、核实。
6、本评估报告使用权**归委托方，委托方应按有关法律、法规及评估约定的要求正确、恰当地使用本评估报告。
任何不正确或不恰当的使用本评估报告将由报告使用者自行承担责任。
下列行为(但不限于此)，均被认为是没有正确使用本评估报告:
将本报告用于其他目的的资产交易;
将本报告用于任何报价或其他公开文件中;
未关注“特别事项说明”、“评估结论的瑕疵事项”及“评估报告使用限制说明”等。
注册资产评估师:
注册资产评估师:
**证券资产评估有限公司
2010年6月10日
资产评估报告书【2】
***评报字[2010]第114号
谨提请本报告的.使用者注意
本摘要内容摘自***评报字[2010]第114号《资产评估报告书》正文，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
本摘要如单独使用可能会导致对评估结果的误解。
**证券资产评估有限公司接受证券*88的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、**、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值进行了评估，对其在2009年12月31日这一评估基准日所表现的市场价值作出公允反映。
鉴于本次资产评估目的，本次评估选用现行市场价值类型，以确定评估对象及其所指向的企业主体净资产公允价值，为委托方股权转让提供价值参考。
在评估过程中，我公司对指定评估范围内的资产和负债进行了实地勘察核实，对证券*提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了查阅记录，实施了必要的资产评估程序。
现评估工作已结束，特将评估结果报告如下:
截止评估基准日2009年12月31日，在持续经营及现行市场价值前提下，运用成本法和收益法分别计算得出证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值，并选取收益法结果作为评估结果，即:
证券*88所持有的证券*21%的股东权益价值为1,万元。
大写:壹仟贰佰伍拾伍万陆仟元整。
(此页无正文)
评估机构法定**人: **注册资产评估师:
**证券资产评估有限公司 **注册资产评估师:
xxxx年六月十日
一般做净资产评估报告的用意【3】
没有净资产评估的概念。
都是是对企业进行整体资产评估确定企业的净资产(总资产—总负债)价值。
资产评估一般用于以净资产价值确定股本价格，多用于对企业进行投资增资、股权转让和改制重组。
就是企业价值评估，为企业股权变更提供参考依据。
股权转让,企业转个人还要做股权转让的净资产评估报告吗?。
您好，会计学堂林老师为您解答股权转让过程中涉及的税收，就股东来说应该指所得税，投入成本与转让所得的差额应该是纳税基数，净资产评估报告是确定股权转让的参考，也可以说是公允价俯锭碘瓜鄢盖碉睡冬精值。
从这外角度，称为涉税鉴证也没问题。
欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师**。
股权转让净资产评估报告是涉税鉴证报告吗
股权转让过程中涉及的税收，就股东来说应该指所得税，投入成本与转让所得的差额应该是纳税基数，净资产评估报告是确定股权转让的参考，也可以说是公允价值。
从这外角度，称为涉税鉴证也没问题。
净资产评估报告 第4篇
一、年度目标任务完成情况概述。
今年以来，在区委、区**的正确**下，区财政局以贯彻落实*的***精神为核心，坚持促发展为第一要务，围绕中心，服务大局，主动适应新形势，深化财政服务+**，确保全面完成各项目标任务。
在落实区委区**重点工作方面，全力推进“区镇财权事权管理体制**”和“真金白银降成本”两大重点项目，完成率均为100%。
在落实主要职能重点工作方面：完成一般公共预算收入、民生支出、人均文化支出、八项支出等上级考核目标任务。
在协办项目方面：积极配合牵头部门推进项目实施，严格按进度完成资金拨付任务。
二、目标任务完成效果及佐证材料质量的自评。
(一)本年主要目标任务完成效果显著：
1、完成推进区镇财权事权管理体制**。今年推行新一轮镇街财**制**，进一步优化财权、事权关系，充分调动各镇(街)发展经济、培育财源的积极性，出台镇(街)财政管理体制**配套文件，充分**基层活力。
2、把真金白银降成本落到实处。落实积极的财政**，**兑现税收优惠**，__年，通过推行“降成本行动计划”共降低企业成本35。2亿元，有效激发市场活力。
3、财税收入结出新成果，奋力实现“双百亿”。__年，实现一般公共预算收入亿元，可比增长，增幅位列全市五区第一，超额完成市对我区亿元的收入考核任务;税收收入占一般公共预算收入比重为，位列五区第一，财税收入呈现质量并举的态势。全年财税三级库收入263亿元，地方财**收入(包含一般公共预算收入、**基金预算收入及上级补助收入)达到200亿元，实现财税总收入、地方财**收入“双百亿”，为我区经济社会各项事业发展提供坚实的财政保障。
4、民生福祉实现新提升，全力完成“两项任务”。积极争取上级**，不断优化财政支出结构，重点保障各项民生和重点项目支出，促进社会**稳定。全年民生类支出完成35。88亿元，占一般公共预算支出的六成以上，其中人均文化支出达到225元/人，完成上级考核目标。__年，我区八项支出完成亿元，同比增长，超额完成区**下达的增长17%即亿元的支出任务。民生支出的增长切实解决了涉及群众利益的民生问题，进一步提升人民群众的获得感和幸福感。
(二)佐证材料充分有力。佐证材料包括：相关**性总领文件、相关行业专业文件、本局出台**文件、**、工作方案、通知、调研培训以及宣传贯彻落实情况活动图文简报、工作情况进度表等一系列有力佐证。
三、存在主要问题及原因分析。
今年财政工作亮点纷呈，成效显著，但也存在亟待解决的问题：在增收乏力与减收加大的双重考验下，财政**收入工作有待强化和细化;财政资金需求加大，财政收支矛盾突出，财政支出的效率和效益有待提升;财政**和**有待进一步深化等。对此，我们将审慎对待，采取更加有力的措施切实加以解决。
四、主要工作亮点和**创新成效。
今年以来，区财政局攻坚克难，锐意**，顺利推进“四项**”，不断提升财政理财服务质效。
一是推行新一轮镇街财**制**，进一步优化财权、事权关系，充分调动各镇(街)发展经济、培育财源的积极性，出台镇(街)财政管理体制**配套文件，充分**基层活力。
二是政务服务新格局。今年7月1日起全面放开基建工程投资评审中介服务市场，实施“公开备案选聘制、优质服务承诺制、网上动态监管制、大额工程双审制、多源绩效考核制、违约处罚退出制”6项机制，迈出优化政务服务**的第一步。截止目前累计受理预、结、决算审核198项，涉及金额亿元，推进区级财政工程造价咨询中介机构选取更加公平、公正和公开，切实提升了基建工程投资评审的质效，为三水区“放管服”**提供了“财政经验”。
三是办文优化新提速。坚持以问题为导向，全面排查和剖析影响办文效率的重点难点，通过采取建立公文督办**、清单对接告知**、办文延期申请**，压缩审批层级和审批时限、优化审批流程和办文系统功能等十大举措，下半年共办理来文951份(不含传阅件)，实现平均办文时间由原来的天缩减为天，提速接近50%。
四是大数据建设有了新进展。自主研发“经济智能分析平台”，以“综合治税平台”数据为蓝本，利用交互式地图、多维化图的方式直观展现区内主要经济数据，具备重点企业税收分析、镇街土地房产交易信息分析等七大分析模块，为我区经济建设决策提供更科学的数据支撑。
净资产评估报告3篇（扩展9）
——的净资产的审计报告(精选2篇)
净资产评估报告 第5篇
按照《县**绩效管理评估指标》，根据部门职责，县卫生局负责健康档案建档和乡镇卫生院、村卫生室标准化建设工作，以及政务协同、行政审批、廉政建设、信访稳定、应急处突等共性工作，现将具体情况报告如下：
一、项目建设工作
(一)乡镇卫生院标准化建设。继20__年筹资1250多万元对全县七所乡镇卫生院进行了标准化、规范化创建后，20__年我县医疗卫生基础设施建设投资55万元的东张孟乡卫生院病房楼建设竣工并投入使用，投资297万元的南韩村乡卫生院病房楼建设主体一层已完工，投资95万元的镇卫生院和投资60万元的十里铺乡卫生院污水处理项目已完成可研报告和环评工作，将进入招投标。
(二)村卫生室标准化建设。基层建设年18个重点村投资217万元的卫生室建设项目高标准完成并投入使用，县、乡、村医疗卫生基础设施和服务环境变化天翻地覆。截至目前，我县169个行政村累计建成标准化卫生室55所，按一村一个标准化卫生室计算，标准化率为。帮扶村卫生室标准化建设受到市、县**肯定和赞扬，在全市卫生系统名列前茅，经验在全市推广，被县委授予第三季度“十件实事”落实先锋旗，镇单庄村卫生室被市局评为村卫生室建设十大样板工程之一。投资100多万元，联系点东张孟村“十件实事”全部高标准完成，驻村工作组作为全县六个**之一在全县基层建设年活动大会上作了经验介绍，并被评为市先进工作组。
二、健康档案建档工作
基本公共卫生服务项目有效实施。我县总人口数为282289人，20__年度城乡居民健康档案累计建立纸质档案数为196990人，建档率;规范化电子建档数为196678人，电子建档率。其中：农村居民人口数为266596人，建档人数186635人，建档率70%，电子建档率;城镇居民人口数为15693人，建档人数10355人，建档率，电子建档率。
三、行政审批工作
行政审批服务工作人性高效。紧紧围绕“人员素质大提高、服务水平大提高”目标，坚持“公开、规范、高效、便民”的原则，不断创新工作思路，改进工作方法，建立*员示范岗，8小时坚守工作岗位，简化审批环节，实行合并审批，办结**、一次性告知等效能**，缩短审批时限，增加人性化服务，全面提高行政审批服务水平。创新了大量惠弱便民措施，全面提升了卫生行政服务审批整体效能，受到县有关**、县行政服务中心以及各界群众的一致肯定，达到了**收费、效能投诉0事件。被市卫生局评为全市卫生系统群众满意服务窗口。截至20__年底，共办理医疗机构执业许可和公共场所卫生许可31个，医疗机构执业许可校验和变更517个，办理执业医师注册和变更111人，护士首次执业注册与变更注册初审92人，受理执业医师资格考试报名216人，特殊病门诊审批272人次，新农合转诊转院手续3286人次，接待参合农民报销2030人次。
四、*风廉政建设情况
一是落实*风廉政建设责任制，转变作风，大力开展*风*纪方面的警示教育，做到了常抓不懈、警钟长鸣。二是落实*风廉政建设年度目标，履行岗位职责，坚持**集中制，确保正确决策。三是加强理论学习，抓好了__大精神的贯彻落实，积极创建学习性机关、学习型医院，打造学习型**、学习型员工，同时，加强《纪律处分条例》、《****条例》以及各项法规、规定的学习，通过召开******生活会、**研讨会，认真开展批评和****，严格实行*政******制，四是认真贯彻执行****廉洁自律的各项规定，严格财务管理，严格**行政开支，严格执行两条禁令，*政纪处、行政**均为零统计。
五、信访稳定工作情况
加强**职工的思想教育和技能培训，稳妥解决了系统内部存在的信访苗头问题，快速、高效地化解了7起医患纠纷，全年没有出现重大信访事件，群众满意度100%，尤其在__大期间，研究制定了**方案，通过专项会议进行了全面安排部署，高标准、高站位处理好了稳定工作，被县评为__大**工作先进单位。
六、卫生应急工作
确定卫生应急办事机构和人员，成立突发公共卫生事件应急处置**小组作为卫生应急办公室的**机构，每年召开2次卫生应急工作的办公会议。制定、完善突发公共卫生应急预案和卫生应急单项预案，每季度开展一次突发公共卫生事件处置应急演练，以机动队处置包装备、物质准备、流行病学**及综合防治措施等内容作为演练考核范畴，及时发现了机动队存在的不足及问题，针对存在的不足及问题，召开突发公共卫生事件应急演练培训工作培训，提高卫生应急人员的预防、处置能力，无发生一件突发事件处置不力情况。
七、政务协同工作
县委、县**总结、报告材料、督查会签文件办理、**建议，**提案办理等政务工作做到了严格把关，逐级审批，按时递交，及时办理，短限报送，无发现一例迟办、未办事件，受到**好评。高标准完成了12个**提案，4个**建议案的办理工作，受到了县***肯定。
存在问题：
一是医改任务还很重，少数村存在电子档案填写不规范、不完善、不真实现象，仍需继续努力;二是医疗技术人才断层、缺乏的状况尚未根本改变;三是医疗机构管理还有很大潜力可挖;四是在改善民生方面还需作更大努力;五是民营及部分全民医疗机构标准化、规范化建设仍需进一步加强。六标准化规范化村卫生室没有达到全覆盖，部分村存在村卫生室不规范。
下一步打算：
20__年是全民贯彻落实__大精神的开局年，县卫生局将紧紧围绕全县中心工作，突出创建“民本卫生、文明卫生、**卫生”这条主线，逐步实现人员素质大提高、服务水平大提升两大目标，继续深化医药卫生体制**，全面提升医疗服务水平和卫生保障水平，抓实抓好医疗机构内涵建设、卫生人才队伍建设、医德医风建设、“健康”建设、卫生项目建设五项重点工作，逐步完善卫生管理体制与机制，增**生事业发展活力，保障全县广大人民群众基本医疗卫生服务需求，为我县卫生事业的发展做出新的更大贡献。
净资产评估报告 第6篇
考虑的因素：
(一)企业现实存量资产
企业现实存量资产是指企业所拥有的全部可确指的资产。一般情况下，企业拥有的资产数额越大，其获利能力也就越大。因此，对企业进行整体评估，首先必须考虑以单项资产评估值为基础的企业资产总额。这是对整体进行评估的基础。
(二)企业资产的'匹配情况只有内部资产结构合理，匹配协调，才能最大限度的形成综合生产能力，企业资产才能最大限度的发挥作用。资产的匹配包括各类资产之间的匹配和同类资产之间的匹配。
一般来说，固定资产盈利能力较强，但固定资产的增加，势必导致流动资产需求的增加，当流动****时，就会造成停工待料，使固定资产闲置，造成企业收益率下降。同类资产间的匹配也同样重要，如：企业机器设备与房屋建筑物间的匹配，生产设备与动力设备之间的匹配等，同样会影响企业综合生产能力的形成和发挥。
(三)企业经营管理水平
同样的资产，由于经营管理水平不同，其获利能力相当悬殊。对企业管理水平的考虑，除注意企业经营管理思想方式、方法和**外，还应对企业的人员构成、技术素质，特别是企业信誉等进行综合考察。
(四)企业的地理环境
自然地理环境、经济地理位置和交通地理位置在空间地域上有机的结合，对企业的运输成本、劳动力成本和经济效益产生重要影响。集聚效益包括生产技术集聚效益和社会集聚效益两种。企业所处地理环境是影响企业获利能力的重要因素，评估时也应着重进行考察。
(五)其他因素
主要包括企业产品技术发展前景、市场发展前景和企业所属行业等，评估时应对这些因素进行综合考察。
评估方法：
整体资产评估的基本方法，在《资产评估操作规范意见》中有明确的规定，在近期内应采用重置成本法，同时采用收益现值法分析验证重置成本法的评估结果。
(一)运用重置成本法评估
整体企业评估的重置成本法也称成本加和法，指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，得出整体企业净资产评估值的一种方法。因重置成本法是基于企业重置各生产要素为假设前提的，因此，当被评估企业明显存在生产能力闲置、资源浪费时，评估时要认真慎重计算经济性贬值，并详细说明评估依据和计算过程。
(二)运用收益现值法评估
整体资产评估的收益现值法是将企业未来收益折算为现值，从而得出整体资产评估值的一种方法。评估人员应在认真**了解企业的经营情况、财务状况及历史损益情况、行业状况的基础上，分析企业的发展前景，逐项分析企业各类业务收入、业务量的大小，以确定企业未来的获利能力。应用收益现值法评估整体企业资产的基本假设前提是“持续使用”，即假设被评估企业仍按原设计使用，包括保留资产所处的位置，保持原有的经营方式和经营风格。“持续使用假设”在整体企业评估中的含义是，企业继续经营，它所生产的产品和提供的服务能满足和适应社会的需要，并从中产生收益。如果企业产生的收益是负值，它就不能或不应该继续经营，即“持续使用假设”不成立，这就不能采用收益现值法评估。
收益现值法对整体资产进行评估，是将企业内部的各不相同的单项资产作为**的不可分割的要素整体进行评估，它不是各单项资产的简单加总，而是企业正常经营条件下的资本化价格。因此，整体资产评估具有整体性特点，即评估价值中很难分解出企业各类单项资产的价值。整体资产的评估值是由企业未来收益和折现率、资本化率决定的，而未来收益及收益的折现率是由企业经营状况、获利能力和客观环境决定的，而这些又都是通过预测，采用一定的方法和程序确定的。因此，企业的整体评估具有预测性和预期性及较高的不确定性。
从理论上讲，采用收益法评估比按重置成本法评估更具有说服力。但根据我国的国情及经济发展程度，近期内，对整体企业进行评估时，一般仍采用重置成本法，同时采用收益现值法分析、验证重置成本法的评估结果，以帮助判断是否存在无形资产，并为收益现值法的运用积累经验。
净资产评估报告 第7篇
一、做好保密风险评估的重要性
我公司是专门的秘密载体印制企业，所以，保密工作是重中之重。众所周知，国家秘密一旦泄露，后果不堪设想。为切实有效地保护国家秘密．必须事先做好保密风险评估报告，让保密工作有的放矢。
随着现代科学技术的发展，信息化程度越来越高，保密工作已成为企业的中心工作之一。在信息化条件下，保密工作既是一项复杂的系统工程，同时也是关系到企业的正常工作是否能够顺利进行的重要因素。
保密风险评估是保密工作的重要组成部分。保密风险评估要坚持实事求是的原则，深入**研究，全面掌握保密风险因素及其影响，进而科学分析企业保密工作面临的形势、存在的问题，在此基础上提出切实可行的关于风险防范**措施的建议方案。
保密风险一词包括了两方面的内涵。其一，风险意味着会对企业正常的工作带来不良影响；其二，这种影响的出现与否是一种不确定性随机现象，它可用概率表示出现的可能程度，但不能对出现与否做出确定性判断。从而可知，风险因素、风险事故和影响密切相关，它们构成了企业保密风险存在与否的基本条件。因此，要真正领悟企业保密风险的本质，就必须弄清这三个概念及其相互联系。
简单概括而言：风险因素引起风险事故，风险事故导致对企业带来不良影响。
二、首先肯定已有的优良保密措施，并提示要更加自觉地做实做细，发扬光大。
在我公司，秘密载体生产场所实行全封闭管理，设置特营原辅料仓库、生产工序、检验包装区、成品仓库、废残次品仓库，共五个**的工作部门。成立专门的保密管理**小组（简称保密组）。有关秘密载体的印制工作：包括排版、制版、印刷、检验、包装入库均在封闭的生产场所内进行，使用全国**的票据防伪专用品，各工序均由保密管理**小组指定专人负责。
1、公司专设保密印刷车间及保密室。涉及保密的印刷资料由保密印刷车间专门承印，并由保密组指定印刷人员专门负责，其他人员未经允许不得入内。
2、保密室具备防盗、防火、防潮、防鼠功能；配备防盗门、窗；配备双锁、密码锁铁柜，用于存放保密资料。
3、承接印刷国家秘密载体业务时应由专职业务人员按照规定**编号登记。不准随便互相转手，不准随便抄录或翻印秘密以上文件。
4、凡秘密业务，实行数字化管理，生产部下达红票。秘密印刷业务的原稿、样张、打样纸必须数字准确，不得乱放或遗失。如果在生产过程中发现数字缺少，要及时查找并查明原因，同时立即向公司保卫部门报告。在找到丢失品前，有关人员不得离开工作场地，若一时无法找到，须经**批准后方可离开。
5、保密车间、库房在下班前，必须将门室关好锁好，下班后一般不准随便打开工房门。
6、工作在保密岗位上的人员是工作的需要、单位的重托，在一定时间一定范围内知悉的保密事项，只能用于生产，不能向**露，不得对外从事技术服务。必须妥善保管生产工艺、生产记录及其他各种保密资料，不得丢失泄密，不在报刊杂志上报道保密事项，不得把秘密资料传送到QQ空间、微信朋友圈或微博等。
7、职工调离工厂或调岗，应将自己保管的保密资料上交，不得带走或留存。公司可以对其U盘等存储介质进行检查。
8、为进一步贯彻落实涉密岗位责任**，公司正在与涉密员工磋商签订《保密协议》。
9、公司已经召开保密工作会议，对进一步开展保密工作做出全面部署，已经形成《会议纪要》。
10、设计室是保密要害部门。计算机系统由专人管理，配备好防范设施，涉密文件的打印需用专用磁盘由专人负责。
11、特营原辅材料的采购，必须根据委托合同，由业务部门按采购计划，报总经理及保密组确认后，下达给采购、仓库、财务等部门执行，以便对特营原辅材料进行监管。
12、特营原辅材料存放于专用仓库，有专职仓管员进行日常管理，落实防盗、防火等安全措施，确保物资安全。
13、公司设立专门的成品仓库，配置专职保管员，要求成品仓库的账簿应记录完整，详细真实，并妥善保管。
14、建立健全秘密载体残次品的管理**，由专职管理员对废残次品的品种、数量、质量、发生工序及原因等资料做好真实详细的记录，存档保管。
15、建立健全**设施运行记录，对**记录资料进行妥善保管和存档。
16、**室由专人管理，其他任何人未经允许不得进入。
17、**室专管人员不得擅离岗位，更不得使用**设施进行游戏、娱乐等活动。
18、**室专管人员要密切观察各布防区域的情况，如发现异常，必须及时汇报。
19、一切从事秘密载体印制的员工应无**记录，品德作风正派，并必须如实向人事部门申报本人及家庭，并交验有关的合法证件。
三、存在的风险因素
（一）保密工作团队上的问题；
1 、**保密意识尚不够**；
2 、保密教育不经常、保密知识缺乏；
3、 保密**的任务分工不明、对保密形势的估计不准确 ；
4、专项检查不到位、安全隐患排查不彻底 ；
5、保密员队伍建设还须加强；
6、工作思路缺乏创新、 工作缺乏协同合作。
（二）保密工作环境上的问题：
1、可能在设备设施上泄密；
2、可能在计算机系统上泄密；
3、可能在生产及学习训练过程中泄密；
4、职工跳槽频繁；
5、在物流中泄密风险较大。
四、对主要泄密事故的分析评估
如果企业的核心资料外传，甚至落入竞争对手手中，则企业很可能在竞争中失败。所以，保证企业的核心资料不被泄露是保证企业在竞争激烈市场立足之本。
对于企业重要数据泄密的途径，可以归纳为七点：
（1）笔记本电脑等移动终端遗失或失窃；
（2）跨部门或跨计算机的数据转移以及外来计算机非法侵入；
（3）存储介质随意使用；
（4）网络外发程序，如发送电子邮件、QQ信息、微信等；
（5）打印、复印以及光盘刻录；
（6）数据非法二次转播；
（7）OA等移动办公终端对于办公系统的接入。
所以，要有的放矢地开展保密工作，堵塞泄密途径。
五、进一步加强保密工作的措施
近几年来，随着信息技术的飞速发展，现代办公设备逐渐走进了企业的日常工作，保密工作面临着一种全新环境；保密工作面临的形势日益严峻。
保密风险评估，作为企业开展保密工作的前提，能为单位**准确把握本单位保密工作所面临的风险，进行重点防控提供科学依据。
净资产评估报告 第8篇
本项目委托方为三九医药股份有限公司，资产占有方为湖南三九南开制药有限公司。
(一)委托方简介
公司名称：三九医药股份有限公司
公司地址：广东省深圳市罗湖区银湖路口北环大道1028号中联资产评估有限公司第5页
法定代表人：孙晓民
注册资本：玖亿柒仟捌百玖拾万元
营业执照注册号：1000001103157
1、公司简介
三九医药股份有限公司(简称：三九医药)系根据_有关法律的规定，于1999年3月2日经国家经济贸易管理委员会国经贸企改[1999]134号文件批准，由三九药业、三九集团、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先达明物业管理有限公司和惠州市壬星工贸有限公司作为发起人，以发起方式设立的股份有限公司，三九医药于1999年4月21日于国家工商行政管理局注册登记。
三九医药设立时注册资本为55,300万元。
三九医药经中国证券监督管理委员会证监发行字[1999]142号文批准,于1999年11月11日-12日在深交所发行人民币普通股20,000万股，发行价为每股元，共募集资金人民币169,000万元。
20xx年3月9日在深圳证券交易所正式上市交易，三九医药发行后注册资本变更为75,300万元。
三九医药于20xx年6月11日实施20xx年度股东大会审议通过的用资本公积金每10股转增3股的方案，股本增加22,590万股。
截止20xx年8月31日，三九医药总股本97,890万股。
三九企业集团占有股权，三九企业集团下属全资子公司深圳三九药业有限公司占有股权。
2、经营范围中联资产评估有限公司
药品、保健品、医疗器械的开发、生产、销售;相关技术开发、转让、服务;医疗、保健服务。
(二)资产占有方简介
公司名称：湖南三九南开制药有限公司
公司注册地：郴州市开发区科技工业园
公司办公地址：郴州市开发区科技工业园
邮政编码：215433
法定代表人：胡宏发
营业执照注册号：000326
注册资本：939万元
1、公司简介
湖南三九南开制药有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地区制药厂、湖南南开制药厂。
公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注册登记成立，成立时公司注册资本9390000元。
1998年8月在_郴交会_上，被三九集团实施承债式整体兼并，归于三九麾下。
20xx年2月10日经郴体改发[20xx]004号批准成立湖南三九南开制药有限公司。
20xx年7月8日变为外商独资企业，其股东为三九企业集团公司下属企业香港启利投资有限公司。
2、经营范围
生产中成药、保健品及食品、销售自产产品(国家限制或禁止的品种除外)。
3、主要经营业绩中联资产评估有限公司
表2、资产、财务状况表
单位：人民币
项目2004年20xx年20xx年
总资产10,
净资产2,
主营业务收入6,
利润总额
净利润
以上数据中2004年度的财务报表经深圳鹏城会计师事务所审计,20xx年度财务报表经天职国际会计师事务所审计,20xx年度财务报表经中和正信会计师事务所有限公司审计，均出具保留意见报告。
净资产评估报告 第9篇
适用于股份有限公司以资本公积、盈余公积、未分配利润转增资本
验 资 报 告
××股份有限公司：
我们接受委托，审验了贵公司截至××年×月×日止新增注册资本及实收资本（股本）情况。按照法律法规以及协议、章程的要求出资，提供真实、合法、完整的验资资料，保护资产的安全、完整是全体股东及贵公司的责任。我们的责任是对贵公司新增注册资本及实收资本情况发表审验意见。我们的审验是依据《**注册会计师审计准则第1602号——验资》进行的。在审验过程中，我们结合贵公司的实际情况，实施了检查等必要的审验程序。
贵公司原注册资本为***××元，实收资本（股本）为××元。根据贵公司××股东会决议和修改后的章程规定，贵公司申请增加注册资本***××元，由资本公积、盈余公积和未分配利润转增股本，转增基准日期为××年×月×日，变更后注册资本为***××元。经我们审验，截至××年×月×日止，贵公司已将资本公积××元，盈余公积××元［其中法定盈余公积××元］，未分配利润××元，合计××元转增股本。
［如果存在需要说明的重大事项增加说明段］ ……
同时我们注意到，贵公司本次增资前的注册资本***××元，实收资本（股本）***××元，已经××会计师事务所审验，并于××年×月×日出具××［文号］验资报告。截至××年×月×日止，变更后的注册资本***××元、累计实收资本（股本）***××元。
本验资报告供贵公司申请办理注册资本及实收资本（股本）变更登记及据以向全体股东签发出资证明时使用，不应被视为是对贵公司验资报告日后资本保全、偿债能力和持续经营能力等的保证。因使用不当造成的后果，与执行本验资业务的注册会计师及本会计师事务所无关。
附件：1.注册资本及实收资本（股本）变更前后对照表
2.验资事项说明 河南四和会计师事务所
**注册会计师：×××
(**会计师/副**会计师)
（盖章）
（签名并盖章）
**注册会计师：×××
电话：（签名并盖章）郑州市黄河路38号省***院内
年 月 日
附件1
注册资本及实收资本（股本）变更前后对照表
截至年 月 日止
被审验单位名称： 货币单位：
附件2
验资事项说明
一、基本情况
××公司（以下简称贵公司）系由××（以下简称甲方）、××（以下简称乙方）共同出资组建的股份有限公司，于××年×月×日取得××［公司登记机关］核发的××号《企业法人营业执照》，原注册资本为***××元，实收资本（股本）为***××元。根据贵公司××股东会决议和修改后章程的规定，贵公司申请增加注册资本***××元，变更后的注册资本***××元。贵公司股东仍然是××、××。
二、新增资本的出资规定
根据修改后章程的`规定，贵公司申请新增的注册资本为***××元，公司按每 10 股转增×股的比例，以资本公积、盈余公积、未分配利润向全体股东转增股份总额××股，每股面值 1 元，计增加股本××元。其中：由资本公积转增××元，由盈余公积转增××元［其中法定盈余公积××元］，由未分配利润转增××元。
三、审验结果
截至××年×月×日止，贵公司已将资本公积××元、盈余公积××元［其中法定盈余公积××元］、未分配利润××元，合计××元转增股本，转增时已调整财务报表并进行相应的会计处理，转增股本后，贵公司留存的法定盈余公积为××元，占转增前贵公司注册资本的×%，符合公司法留存的法定公积金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五的规定。转增后各股东的出资额（股本）为：
（一）甲方股本总额××元，其中本次增加股本××元。以资本公积转增××元，以盈余公积转增××元［其中以法定盈余公积转增××元），以未分配利润转增××元。
（二）乙方股本总额××元，其中本次增加股本××元。以资本公积转增××元，以盈余公积转增××元［其中以法定盈余公积转增××元］，以未分配利润转增××元。
贵公司已进行了与增资相关的会计处理，转增前后财务报表相关项目的情况如下表：
金额单位：
——净资产评估报告收费(一)份
净资产评估报告 第10篇
【资产评估报告样本_资产评估报告】
委托方：贵州茅台股份有限公司
资产占有方：贵州茅台股份有限公司
被评单位：贵州茅台股份有限公司
评估目的：
贵州茅台股份有限公司发行***普通股。为此需对此目的及贵州茅台股份有限公司的资产和负债进行评估，为贵州茅台有限公司招股工作提供价值参考依据。
评估基准日：*******
评估范围及评估对象：
包括流动资产及负债等。资产评估申报表列示的本公司总资产为74,万元，负债为51,万元，净资产为22,万元。 评估方法：采用单项资产加和法。
评估结论：
以下摘评估报告：
资产评估申报表列示的总资产评估值为76,万元，负债评估值为51,万元，净资产评估值为24,万元。
评估机构：*****
伐定**人：******
总评估师：******
报告出具日期：******
项目名称 贵州茅台股份有限公司招股项目。
一、绪言
本会计事务所接受贵州茅台股份有限公司委托, 根据国家有关资产评估的规定，本着客观、**、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为评估目的而涉及的全部资产及负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估资产在评估基准日所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估情况和评估结果报告如下：
二、委托方和资产占有方概况
(一) 委托方简介
委托方：贵州茅台股份有限公司。
注册地址: ******
法定**人：****
注册资本：成立时注册资本为*******万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：****
(二) 资产占有方简介
贵州茅台份有限公司
三、评估目的
为配合贵州茅台股份有限公司发行***普通股，本次评估即为该经济行为所涉及的贵州茅台股份有限公司资产在评估基准日的价值提供参考依据。
四、评估范围及对象
包括流动资产及负债等。资产评估申报表列示的本公司总资产为74,万元，负债为51,万元，净资产为22,万元。
五、评估基准日
******
六、评估原则
根据国家资产评估的有关规定，本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：
1、工作原则：**、客观、公正、科学的评估原则
(1)、**性原则：资产评估工作由具有资产评估行业管理机构授予资产评估资格的社会公正性机构**进行操作，不受被评估资产各方当事人利益和外界干扰的影响。评估机构及操作人员与被评估资产各方当事人没有利害关系;
(2)、公正、客观性原则：评估人员从实际出发，认真进行**研究，在掌握翔实可靠资料的基础上，采用符合实际的标准和方法，得出合理、可信、公正的评估结论;
(3)、科学性原则：在具体评估过程中，根据特定目的，制定科学的`评估方案，
采用科学的评估程序和方法，用资产评估基本原理指导评估操作。
2、操作原则：资产持续经营和产**益主体变动、替代性、公开市场原则等。
(1)、资产持续经营原则和产**益主体变动原则：评估中根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据;
(2)、替代性原则：同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种时，选用最低的一种;
(3)、公开市场原则：评估选取的作价依据和评估结论都可以在公开市场存在或成立，交易条件公开并且不具有排他性。
本次资产评估过程中，本公司评估人员按照国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及《资产评估操作规范意见》(试行)、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的要求，遵循以上基本原则，对委估资产进行评估，以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。
七、评估依据
(一) 主要法规依据
1.国有资产评估管理办法及其施行细则;
2.原国家国资局转发的《资产评估操作规范意见》;
3.***财评字(1999)第 91 号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;
4.参照国有企业固定资产管理暂行条例;
5.企业财务通则、企业会计准则、企业会计**;
6.其他法律法规。
(二) 经济行为依据
贵州茅台股份有限公司招股项目。
(三) 重大合同协议、产权证明文件
1.投资合同、协议;
2.车辆行驶证;
3.房地产权证;
4.其他相关证明材料或文件。
(四) 采用的取价标准
1、 全国资产评估价格信息;
2、上海东华会计师事务所有限公司评估基准日审计报告。
(五) 参考资料及其他
1.委托单位提供的评估基准日会计报表及账册与凭证;
2.委托单位提供的资产评估明细表;
3.上海东洲资产评估有限公司技术统计资料;
4.其他有关价格资料。
八、评估方法
概述 本次评估采用单项资产加和法，对各项评估对象具体资产评估时主要采用重置成本法，对房屋建筑物的评估主要采用收益法。
货币资金 对货币资金按核实及调整后的账面值评估。
应收款项 对应收款项按核实及调整后的账面值扣减估计的坏账损失后确定评估值评估。
存货 对存货根据市场价格信息或企业产品出厂价格查询取得现行市价，作为存货的重置单价，再结合存货数量确定评估值。对于现行市价与帐面单价相差不大的存货，按帐面单价作为重置单价;对产成品，现行出厂市价扣除与销售相关的费用、税金(含所得税)，并按照销售状况扣除适当的利润，然后确定评估单价;在产品根据其约当产量比照产成品评估;对损坏、变质、不合格、型号过时的存货按照残余价值或以重置全价为基础折扣后确定评估值;对在用低值易耗品，考虑成新率因素后确定评估值。
长期投资 通过对被投资单位的经营情况、基准日的资产结构状况等详细分析后判断后，根据被投资单位经审计后会计报表列示的净资产结合投资比例确定评估值;对无法了解到被投资单位目前经营状况和取得相关财务经营资料的长期股权投资按账面值列示。
固定资产 对固定资产设备评估，采用重置成本法评估，根据重置全价及成新率确定评估值;对房屋建筑物主要采用重置成本法评估。
负债 对负债按核实及调整后的账面值确定评估值。
九、评估过程
我们根据国家资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和产权核实，具体步骤如下：
1、与委托方接洽，听取公司有关人员对该单位情况以及委估资产历史和现状的介绍，了解评估目的、评估范围及其评估对象，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估方案;
2、指导企业填报资产评估申报表;
3、对该单位填报的资产评估明细申报表进行征询、鉴别，选定评估方法;根据资产评估申报表的内容，与该单位有关财务记录数据进行核对，到现场进行实物核实和**，对资产状况进行察看、记录，并与资产管理人员进行交谈，了解资产的经营、管理情况;查阅委估资产的产权证明文件和有关机器设备运行、维护及事故记录等资料;开展市场调研询价工作，收集市场价格资料;
4、根据各评估人员对各类资产勘查的初步结果，进行评定估算;各评估人员进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善;
5、根据评估工作情况，起草资产评估报告书，并经三级审核，在与委托方交换意见后，向委托方提交正式资产评估报告书。
十、评估结论
账面值 资产评估申报表列示的账面总资产为74,万元，负债为
51,万元，净资产为22,万元。
调整后账面值 清查调整后，资产为74,万元，负债为51,万元，净资产评估值为22,万元
评估值 经评估，资产总额评估值为76,万元，负债评估值为51,万元，净资产评估值为24,万元。
其他 评估结论详细情况见评估明细表，评估结果汇总如下表。
十一、特别事项说明 1. 本报告中一般未考虑评估增减值所引起的税负问题，委托方在使用本报告时，应当仔细考虑税负问题并按照国家有关规定处理。
2. 本报告不对管理部门决议、营业执照、权证、会计凭证及其他中介机构出具的文件等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。
3. 本报告对被评资产所进行的调整和评估是为了客观反映评估结果，评估机构无意要求该单位必须按本报告进行相关的帐务处理，是否进行及如何进行有关的帐务处理，应当依据国家有关规定。
十二、评估报告评估基准日期后重大事项
1. 需要说明的是，评估基准日期后事项可能影响评估结论.
2. 截止评估报告提出日期，没有发现资产占有方存在其他任何重大事项。
3. 如果存在评估基准日期后重大事项，不能直接使用本评估结论。
4. 若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估值进行相应调整。
5. 若资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。
十三、价值类型或定义.
本报告所称“评估价值”，是指所约定的评估范围与对象在本报告约定的评估原则、假设和前提条件下，按照本报告所述程序和方法，仅为本报告约定评估目的服务而提出的评估意见。
十四、评估报告成立的前提条件和假设条件
1. 本报告除特别说明外，对即使存在或将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式等影响评估价值的非正常因素没有考虑，且本报告也未考虑国家宏观经济**发生变化以及遇有自然力或其它不可抗力对评估结论的影响。
2. 本次评估假定国家宏观经济**和所在地区的社会经济环境无重大变化;行业**、管理**及相关规定无重大变化;经营业务涉及的税收**、信贷利率等无重大变化。
3. 本次评估假定被评估企业及其资产在未来生产经营中能够持续经营下去，并具有持续经营能力。
4. 当上述条件以及评估中遵循的评估原则等其它情况发生变化时，评估结论一般不成立，评估报告一般会失效。
十五、评估报告法律效力
(一) 评估报告使用范围
1. 本报告专为委托方所使用，并为本报告所列明的目的而服务，以及按规定报送有关**管理部门**。
2. 除非事前征得评估机构书面明确同意，对于任何其它用途、或被出示或掌握本报告的任何其他人，评估机构不承认或承担责任。
3. 评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不会随意向他人提供或公开。
4. 评估报告书及其相关材料系反映评估机构执业水平与执业技能、技巧，委托方及获得、使用、审核报告的相关单位未经评估机构书面同意，不得随意向他人提供或公开。
5. 本报告含有的若干附件、评估明细表及评估机构提供的专供**或行业管理部门审核的其他正式材料，与本报告具有同等法律效力，及同样的约束力。
(二) 报告中有关评估对象法律权属说明的效力
根据《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号)：
1.委托方和相关当事方应当对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
2.注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。
3.本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。
(三) 评估报告有效期
1.本评估结论的有效期按现行规定为壹年，从评估基准日2010年10月28日起计算至2011年10月28日有效。
2.超过评估报告有效期不得使用本评估报告。
(四) 涉及国有资产项目的特殊约定
如本评估项目涉及国有资产，而本报告未**有资产管理部门备案、核准或确认并取得相关批复文件，则本报告不得作为经济行为依据。
(五) 评估报告解释权
本评估报告意思表达解释权为出具报告的评估机构，除国家法律、法规有明确的特殊规定外，其他任何单位和部门均无权解释
十六、评估报告提出日期
*******
净资产评估报告 第11篇
xxxxxxxxx:
承蒙委托，对位于的**房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。
评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的`评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素，确定评估对象在评估时点20**年1月1日的评估结果如下:
一、评估对象
评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为商品房，本次评估评估对象1个,实例2个。
在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项**。
二、评估时点
20**年1月1日
三、估评目的
为居住目的的房产租赁供价格参考依据。
四、评估结果
评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点2015年1月1日的价值结果为:
房产租金:光华阳光水城-***895元整
华宇西城丽景-***1048元整
俊峰龙凤云洲-***1081元整
大写:光华阳光水城-***捌佰玖拾伍圆整
华宇西城丽景-***壹仟零肆拾捌圆整
俊峰龙凤云洲-***壹千零捌拾壹圆整
我们郑重声明:
1、我们在本评估报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本评估报告中的评估对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照*******国家标准(GB/T 50291-1999)《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。
5、评估人员王靖森、李亚洲、楚倩、胡琼丹、冉梦娜、王屹凤已对本评估报告中的评估对象进行了实地查勘，对其建筑、结构、设施的完好程度进行了评估，但建筑物及相关设备的质量状况最终应以有相关资质机构的鉴定结果为准。
6、本报告评估结果仅作为委托方在本次评估目的下使用，不得做其他用途。未经本评估机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告**部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。
参加本次评估的评估人签名:
姓 名 签 字
——末公司资产评估报告
净资产评估报告 第12篇
桂林润琦房地产开发有限公司：
我们接受委托，审计了贵公司2009年6月30日的资产负债表。
一、管理层对财务报表的责任
按照《企业会计**》的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：(1)设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部**，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报;(2)选择和运用恰当的会计**;(3)作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照**注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。**注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部**，以设计恰当的审计程序，但目的并非**部**的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计**的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、基本情况
贵公司由桂林集琦药业股份有限公司和**润丰宏业房地产开发有限责任公司共同投资成立的有限公司，于2008年8月6日取得桂林市工商
行政管理局核发的注册号为(企)450305000017845 “企业法人营业执照”，法定**人姓名：陈海南，公司类型：有限责任公司，住所：桂林市七星区育才路55号，经营范围：房地产开发、商品房销售、房地产信息咨询。※(凡涉及许可证的项目凭许可证在有效期限内经营)。
四、截止2009年6月30日贵单位资产、负债及净资产状况 货币单位：***元
资产总额
负债总额
净资产总额 原报数 171,690,审计调整数 -58,审计后报表数 171,631,
五、审计中关注到的主要事项说明
1、其他应收款期末余额1,148,元，主要为应收桂林集琦药业股份有限公司的款项1,148,元。
2、无形资产期末余额123,928,元，均为桂林市育才路55号平方米的土地使用权价值。
中磊会计师事务所有限责任公司 **注册会计师：
**注册会计师：
** . ** 报告日期：二○○九年七月一日
——资产评估报告样本-资产评估报告优选【1】份
净资产评估报告 第13篇
ABC股份有限公司全体股东：
我们审核了后附的ABC股份有限公司（以下简称ABC公司）截至X年X月X日止净资产的财务报表，包括20X1年12月31日的资产负债表，20X1年度的利润表、股东权益变动表和现金流量表。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则和《小企业会计**》的规定编制财务报表是ABC公司管理**的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报告编制相关的内部**，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计**；
（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审核工作的基础上对财务报表发表审核意见。我们按照注册税务师涉税鉴证业务基本准则 的规定执行了审核工作。注册税务师涉税鉴证业务基本准则 要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审核工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审核工作涉及实施审核程序，以获取有关财务报表金额和披露的审核证据。选择的审核程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报表风险的评估在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部**，以设计恰当的审核程序，但目的并非**部**的.有效性发表意见。审核工作还包括评价管理层选用会计**的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审核证据是充分、适当的，为发表审核意见提供了基础。现已审核完毕，情况报告如下：
三、企业基本情况
企业类型（国有独资）、国有资产控股、股份有限公司、有限责任公司、股份作作、集体、外商独资、合资、合作、私营、个体等），成立年月，工商登记注册号、主要投资者、实收资本、法人**、企业规模（
包括职工人数、子分公司情况），所执行的行业财务会计**、财税隶属关系、上年度审核揭示的突出问题，以及反映企业特点或与本次审核相关的重要情况。
四、审核范围、重点和方法
（一）审核的范围
1、母公司
2、子公司
（二）审核的重点
企业在一定时点的资产、负债的真实状况以及损益审核调整对净资产的影响。
（二）审核的方式：就地审核或送达审核。
五、应予调整的事项
（一）涉及税收的调整事项
（二）损益类调整事项
（三）不涉及损益的重分类事项
（四）其他需要调整的事项
（上述调整事项应逐一列出内容，金额和调整分录）
以上调整共应增（减）利润（轧抵后净额）X元。
六、资产、负债、所有者权益和损益的审核
1、资产的审核
逐个科目说明。
2、负债的审核
逐个科目说明。
3、所有者权益的审核
逐个科目说明。
4、损益情况的审核
逐个科目说明。
七、净资产鉴证
审核前：企业资产总额为 元
负债总额为 元
净资产为 元
经审核调整后：资产总额为 元
负债总额为 元
净资产为 元
如考虑潜盈、潜亏和不实资产因素，则净资产应为X元。
本报告仅供贵公司××××××之用，如因使用不当造成的后果，与执行本审核业务的注册会计师及会计师事务所无关。
**普永信税务师事务所有限公司 **注册税务师
** ****注册税务师
二○XX年×月×日
净资产评估报告 第14篇
一、 基本情况：
东山中学共有教职工64人，在校学生578人。分三个年级、13个教学班，其中七年级4个班，八年级5个教学班，九年级4个教学班。
二、安全隐患排查整治及安全风险预警分析情况：
1、校舍安全
（1）女生宿舍部分窗户老化，易脱落
风险分析：由于木窗老化，玻璃易脱落，脱落后容易伤害到师生，存在安全隐患。经评估分析该风险点可控。
整改措施：一是观察使用，及时排除极易脱落的钢窗、玻璃，教育师生通行时注意安全。二是下学期新的学生宿舍楼将投入使用，原有宿舍楼将进行整修。
（2）女生宿舍住宿拥挤，女舍楼梯间狭窄
风险分析：学生上下楼梯或在宿舍休息时存在安全隐患，经评估该风险可控。
整改措施：一是教育学生上下楼梯时遵守秩序，宿舍内要经常保持通风通气；二是宿管员、巡查人员、值周教师、班**要加强监管。
2、交通安全
（1）收放课外假，非法营运学生的现象很突出；
风险分析：乘坐私人营运微型车，安全系数低，风险大，超员现象突出，有较大安全隐患，经分析评估，该风险不可控。
鼓励学生进行举报，同时与相关部门联系，争取联动。
（2）学校地处交通要道边，校门刚好位于下坡处。
风险分析：校门经过的车辆较多，且多为大型运输车辆，学生上下学（特别是周三、周五寄宿生集中回家的时候）有较大安全隐患，经分析评估，该风险不可控。
上下学时安排值日教师值班，同时与相关部门联系，争取联动。
3、在建工程安全
学校正在建设学生宿舍楼，由于场地原因，无法做到100%的`与教学区有效隔离。
风险分析：工地人员、车辆均经由校门进出，存在安全隐患，经评估该风险可控。
整改措施：一是教育学生上下课遵守秩序；二是巡查人员、值周教师、班**、门岗、保安要加强监管；三是要求施工方严格执行学校的相关规定。
4、学校因为种种原因，没有专职保安。我校又地处村庄中，外来流动人口较多，人员复杂，社会闲杂人员经常无故进入校园，存在严重的安全隐患。经评估该风险不可控。
学校多次申请，但因为****，2名专职保安迟迟无法到位。
5、假期安全问题。
学校平时注重对学生安全意识培养，尤其是对用电、防火及游泳方面的安全意识教育；在主要河流、池塘岸边竖立有安全警示标识牌。但由于学生中留守儿童较多，假期基本都是处于“放羊”状态，所以仍然存在较大的安全隐患。经评估该风险不可控。
处理方案：尽量与家长保持联系，每次放假前均进行安全教育，避免安全事故的发生。
总之，由于我校学生人数多、寄宿生比例大，部分设施老旧，虽学校****，想方设法解决，但仍存在着诸多安全隐患。在今后的工作中，学校将健全**，与相关主管部门积极协调，争取把各种不安全因素一一排除，确保学生的人身安全，为学生的健康成长、快乐学习创造良好的环境！
净资产评估报告 第15篇
为全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，限度维护广大人民群众根本利益，建立健全重点工程建设领域重大事项科学决策、**决策机制，切实从源头上预防和减少影响工程建设稳定的隐患，维护**稳定的社会环境，结合我局实际，制定如下实施方案。
一、评估内涵
本方案所称重大事项社会稳定风险评估，是指重点工程建设领域重大事项决策和实施是否可能引发群众大规模集体*或群体性的事件进行先期预测、先期研判、先期介入。在作出涉及群众利益的重要决策或**实施其他重大事项之前，由决策单位或**单位牵头，协调重大事项涉及的相关部门，广泛征求意见，通过**研究和科学论证，进行分析研判，提出风险评估报告。对有风险的重大事项，根据风险评估报告，进行风险化解，从源头上预防和减少*和不稳定事件的发生，保障重大事项的顺利实施。
二、评估原则
重大事项社会稳定风险评估工作应坚持以下原则：以人为本、科学决策；预防为主、统筹兼顾；谁主管、谁负责；谁决策、谁负责。
三、评估范围
根据应评尽评的要求，对与广大市民切身利益密切相关、牵涉面广、影响深远，易引发矛盾纠纷或有可能影响社会稳定问题的重大事项，都应开展社会稳定风险评估。重大事项包括：
（一）因重点工程施工，可能对沿线单位、人民群众生产、生活造成影响的建设事项。
（二）关系到单位职工人员安置、社保关系、职工待遇及重大资产处置等重大**改制。
（三）关系到一线建设人员，特别是农民工工资拨付、自身权益维护的重大事项、重大决策。
（四）重点工程建设过程中突发性事故的应急处理、安全隐患的整改。
（五）局*组、机关认为应当进行社会稳定风险评估的其他事项。
四、评估内容
按照客观、准确、公正、实效的原则，对可能出现的影响安全稳定问题进行评估。
（一）是否符合国家法律法规和有关**规定。
（二）是否经过严谨周密的可行性论证，并遵循公平、公开、公正原则，履行了征询意见、公示、听证等程序。
（三）是否给所涉及群众的生产、生活带来较大的影响，有引发群众大规模集体*或群体性的事件的风险。
（四）是否能通过法律和**途径，妥善解决群众提出的合理异议和诉求。
（五）是否能依据法律和**，化解消除群众可能提出的不合理诉求，最终取得大部分群众的理解和**。
（六）是否对出台的群众补偿、安置、保障等**进行事前调研论证，避免引起其他地区同类或类似事项涉及群众的攀比。
（七）有可能引发不稳定的其他方面因素。
五、****
评估工作实行**管理，分级负责。成立局重大事项社会稳定风险评估工作小组，由局农民工权益维护**小组成员兼任，负责统筹协调局重大事项社会稳定风险评估工作。各处室（部门）依据职能分工，负责具体事项决策的评估工作，部门负责人为风险评估第一责任人，当事人为直接负责人。
六、评估程序
（一）确定评估事项。凡是涉及本方案第四条规定内容的均要进行社会稳定风险评估。
（二）**开展评估，第一责任人牵头**专项评估小组，负责具体评估工作，各部门积极配合，广泛调研论证，预测预判风险。可采取专家咨询、抽样**、实地勘察、公示**、座谈会、听证会等形式，广泛征求意见，充分听取基层意见和相关利益群体**的合理诉求，并对意见、建议进行归纳、整理，力求准确判定可能存在的社会稳定风险，提出评估意见。
（三）形成评估报告。评估小组在全面分析论证基础上形成评估报告，实事求是地对评估事项做出风险很大、有风险、风险较小或无风险评价，并提出是否实施的意见。
（四）制定工作预案。有风险的重大事项，评估主体在提交评估报告的同时，一并提交风险化解和应急处置工作预案。对确有不稳定隐患又必须实施的重大事项，不稳定隐患由责任主体及时提请**小组、局*组或上级主管部门调度化解。
（五）评估报告报送。各部门形成评估报告后，需实施双重备案，在报送局重大事项社会稳定风险评估工作小组备案的同时，报送局*组备案。
七、有关要求
（一）切实重视评估。各部门主要负责人要切实转变观念，把稳定风险评估工作放到全局工作中来谋划实施，认真抓好落实，抓出成效。要把社会稳定风险评估作为重大事项能否出台或实施的前置程序和必要条件，做到重大事项未评估不上会、不决策。
（二）遵守评估程序。要严格按照程序进行评估，逐步健全完善风险评估的程序和标准，不断进行探索研究和总结完善，逐步提升评估工作的科学性、合理性和可操作性。
（三）提高评估水平。在实施评估时，要依据全面、周到、细致原则，广泛征求涉及群众的意见，综合考虑各方利益，不搞闭门评估、想象评估，要深入到群众中去，掌握了解倾向性问题和典型诉求，善于发现真正潜在的隐患风险，不断提高评估水平。
（四）注重风险化解。对可实施的重大事项，属本级本部门的，必须明确风险化解的责任主体及工作要求，需要上级协调的，要及时报上级****。
（五）加强评估考核。要把重大事项社会稳定风险评估作为维护稳定的基础性工作来抓，纳入各项目现场日常考核范围，纳入各部门年度工作目标考核内容和职工绩效考评，纳入****和中层**年终考评内容。
（六）落实责任追究。对在重大事项决策过程中应评估而未评估或**实施评估流于形式，防范化解工作不落实、不到位，引发不稳定问题或群体性的事件，给社会稳定造成严重影响的，将依照《合肥市维护社会稳定工作若干规定》进行责任追究。
净资产评估报告 第16篇
尊敬的各位**、各位来宾：
受重庆市涪陵新大兴集团嘉新房地产开发有限公司委托，我公司对酉阳县质量技术**局办公楼、住宅楼A1栋、A2栋、BC栋工程进行了施工阶段的监理。在酉阳县建筑工程质监站的有力**下，经业主规范管理，建立严格把关，酉阳县建筑勘察设计有限公司精心设计，重庆天字实业集团有限公司的不懈努力，酉阳县质量技术**局办公楼、住宅楼A1栋、A2栋、BC栋工程已基本完工。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收，经施工单位对预验收意见整改完善，并征求各参建单位的意见，今天正式竣工验收，恳请各位**对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：
一、工程概况
酉阳县质量技术**局办公楼、住宅楼A1栋、A2栋、BC栋楼总建筑面积为19750，办公楼地上七层，住宅楼A1栋、A2栋、BC栋地上九层，框混结构，建筑高度25m~。
二、监理依据
工程建设监理委托合同，建筑工程施工合同，工程设计文件，施工**设计，《建筑工程施工质量**验收标准》，《建筑施工安全检查标准》，现行建筑安装工程质量验收规范、标准及重庆市建设工程管理有关规程、规定等。
三、分部工程质量**情况
1、地基与基础，主体分部工程质量验收情况。
该工程的地基与基础和主体分部工程在现场监理工程师严格地监理下，质量**较好，结构检测综合评定符合要求，通过各参建单位以及质监站等单位验收没质量符合施工验收规范和设计要求，评定为合格。
2、装饰分部工程质量**情况
在本工程的装饰分部工程施工监理过程中，监理人员通过对施工方案**、材料验收、现场见证取样送检、隐蔽验收、质量检验批验收、分项工程验收等程序，采取旁站、平行检查、巡视、试验及跟踪实测等措施，发下问题及时通知施工单位整改，经过整改验收后，均符合验收规范和设计要求。
四、使用工程部分质量验收情况
屋面、天沟、厕所蓄水试验无渗漏现象，墙体质量、门窗工程、室外装饰质量合格，符合设计要求，建筑给排水、建筑电气以及消防等分项安装工程质量也均符合施工验收规范和设计要求。五、资料核查情况
该工程的施工技术资料、施工管理资料、使用工程资料、特别是工程质量保证资料经施工单位自查后，报监理工程师核查基本齐全符合验收标准规定。
六、单位工程观感质量评估
通过施工单位自检，监理和业主的复检与分户验收，进行综合评定，观感评价为一般。
七、施工安全评估
建立了安全检查责任制，施工人员对安全生产比较重视，未出现任何安全事故。
八、单位工程综合评估结论
该工程水、电安装、室内环境、消防、环保、规划、防雷等各项检测均合格，沉降偏差在施工验收规范允许范围内。根据该工程的地基与基础和主体分部的验收情况、使用工程质量验收情况、核查质量保证资料、观感质量评定，评定本工程质量为合格，同意进行竣工验收。
——工作评估报告,工作绩效评估报告（精选五篇）
净资产评估报告 第17篇
5万-100万的，包括100万，收取千分之六;
101万-1000万的，100万内按照千分之六收取，剩下的按照千分之二点五收取;例如：500万的业务，100**元;
1001～5000万的，1000万内按照收取，剩下的按照收取，计算方法参照上边的例子;
5001～1亿元的，5000万内按照收取，剩下的按照收取;计算方法参照上边的例子
1亿元以上的，1亿元以内按照收取，剩下的按照收取，计算方法参照上边的例子。
视项目具体情况，结合625号收费指导意见再行协商收费
【 企业价值评估 】
一、什么是企业价值评估
企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。
根植于现代经济的企业价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同，它是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上，把企业作为一个经营整体来评估企业价值的评估活动。
这里的企业整体价值是指由全部股东投入的资产创造的价值，本质上是企业作为一个**的法人实体在一系列的经济合同与各种契约中蕴含的权益，其属性与会计报表上反映的资产与负债相减后净资产的帐面价值是不相同的。
二、企业价值评估的本质
利用国际通用的、成熟的评估方法寻找**企业中在通常情况下被遗漏、被低估的资产。
三、企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别
传统的“企业整体评估”是对企业资产负债表所列示资产及负债的评估，它严重地影响了企业价值评估的定位，并限制了企业价值评估方式方法的发展。其偏颇与限制具体体现在以下几个方面：
1、会计处理方面的问题直接影响了评估价值，评估师的大量工作变成了审计工作;
2、由于企业的每项资产必须分别进行评估，评估机构为**经营成本，设备、房产、土地等单项资产评估往往聘用不了解资产评估的专业技术人员去完成，因而严重影响了评估的执业水平。同时，企业的房产和土地的价值评估业务似乎应该必须由专门的房产价值和土地价值的评估人员来承担，从而导致企业整体价值被肢解，影响了企业评估价值的准确性;
3、由于评估往往仅以企业提供的会计报表为准，造成了对账外资产的忽视和遗漏;
4、由于会计报表所列示的各单项资产评估价值加总后不一定能体现企业的整体价值，其评估价值不能用来作为发行定价的参考，***实行了另一套股票发行定价机制，资产评估报告只能用来设立公司。资产评估行业错失了巨大的证券发行市场;
5、同样是因会计报表所列示的各单项资产评估价值加总后不一定能体现企业的整体价值，资产评估报告只能做为委托方完成国有资产管理部门相关手续的文件，而不能为企业股权交易提供有用的定价参考，不能满足股权交易市场的有效需求。
企业价值评估逾越了传统财务报表中涉及的项目，而将外部环境分析(包括**环境、产业**、信贷**、区域**、环保**、交通条件甚至地理位置等)、行业分析、产品与市场分析、业务流程分析、**结构和权限分析、人力资源分析、信用分析、管理层经营绩效分析和财务评价(常见的有偿债能力、现金流量状况和发展潜力分析)等纳入评估体系。
企业价值评估是资产评估的组成部分，但又不同于传统的单项资产评估、整体资产评估。单项资产评估包括流动资产、机器设备、建筑物及在建工程、土地使用权、长期投资以及无形资产的评估;整体资产评估是以各个企业，或者企业内部的经营单位、分支机构作为一个经营实体，依据未来预期收益来评估其市场价值，它更多地考虑资产之间组合方式的协同效应带给企业价值的增值。
四、我国企业价值评估的企业观与企业价值观
我国的资产评估起步于上世纪80年代末期，由于我国至今尚处于经济体制的转轨时期，市场经济还不够发达，适合我国国情的评估理论体系尚未形成，在评估方法上，对于单项资产评估经过模仿和探索开始进入成熟阶段，但对于企业价值评估还刚刚起步。对于相关理论和方法的探索多散见于资产评估教材中，很少有对企业价值评估的系统论述，大多是将资产评估的理论和方法移植于企业价值评估之中。
欧美等**发达国家对企业价值评估理论的研究已经比较成熟并被广泛运用于实践中。但是在我国，单项资产评估的理论与方法已开始走向成熟，而企业价值评估还是一个新的评估领域，还没有形成一个完整的企业价值评估评估理论和方法体系。
1、企业价值评估的企业观
在我国，关于企业的定义是运用属加种差的方法得出的。一般认为：企业是**设立的以盈利为目的的从事生产经营活动的**核算的经济**。企业的这一定义，明确了企业本质上是一个**成立的社会经济**，同时也揭示了企业这一社会经济**不同于其它社会经济**的主要方面，即企业的根本目的在于盈利，企业在面临资源约束的条件下，要**核算、以收抵支、自负盈亏，设立企业的条件与程序要合乎法律规定等。
关于企业内涵与本质的界定，理论界有不同的观点。新古典经济学是以市场为研究对象，主要研究市场价格在交易中的作用。因此，企业被认为是一个追求利润最大化的“黑匣子”，即企业是在技术既定、信息充分、没有交易成本的条件下，仅面临市场约束的追求利润最大化的微观经济主体。
2、企业价值评估的企业价值观
企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，并充分考虑影响企业获利能力诸因素，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。可以说，它是市场经济和现代企业**相结合的产物。
关于企业价值评估，**发达国家经过长期发展已日趋成熟。
——医院净资产评估报告范文一份
净资产评估报告 第18篇
今年以来，在区委、区**的正确**下，我局紧紧围绕“工业带动、产城融合、三产并进、绿色共享”发展思路，全力推进承接市级绩效考评指标任务落实到位，有力推动了全区工业经济稳健发展。
一、主要指标进度情况
今年，我局承接市级绩效考评指标共有8项，现将指标进度情况汇报如下。
(一)“规模以上工业总产值增长12%”。1-8月完成总产值亿，完成总产值任务数369亿的。其中，长田已完成总产值亿，已完成总任务数的。子材已完成总产值亿，已完成任务数的。鸿亭已完成总产值亿，已完成任务数的。大垌已完成总产值亿，已完成任务数的。平吉已完成总产值亿，已完成任务数的。小董已完成总产值亿，已完成任务数的。那蒙已完成总产值亿，已完成任务数的。大直已完成总产值亿，已完成任务数的。大寺已完成总产值亿，已完成任务数的。贵台已完成总产值亿，已完成任务数的。板城已完成亿，已完成任务数的17%。
(二)“工业投资达到20亿”。1-8月完成工业投资数6亿，已完成总任务数20亿的30%。下一步，我局将强力推进项目建设，力争完成下达任务。
(三)“工业园区新签项目合同投资额5亿元及开工率50%以上”。园区基础设施会战年项目2018年投资计划33349万元，1-9月完成20713万元，完成任务的;开工率100%，竣工率45%。下一步，我局将积极对接好工管委、招商局等部门，抢抓施工旺季，加快施工。
(四)“完成1起以上制糖企业重组(含托管)，或完成关停1家以上(含1家)过剩产能糖厂”。我局积极协调，全力推进糖厂重组工作，目前，**糖业集团对平吉世纪飞龙集团进行资产核算;大寺糖厂正在寻找竞买者。
(五)“糖业重点工作-蔗区管理”。目前，**区尚未出台2018/2019榨季文件，我局将积极对接**区、市****，密切关注，待文件出台，我局将认真贯彻落实，并配套出台相关**文件。
(六)“园区基础设施会展年专项考核”。园区基础设施会战年项目2018年投资计划33349万元，1-9月完成20713万元，完成任务的;开工率100%，竣工率45%。
(七)“完成质量强桂及质量强市、标准强市、品牌强市工作考核”。结合***质量工作考核细则、设区市绩效考核指标中的质量强桂考核办法内容以及2018年**工作报告重点任务落实情况督查等要求，我局认真对接旅游局、工商局、农业局、林业局、食药局等****，设置了考核内容，明确各部门任务，确保今年该项指标不失分，目前该项工作正在强力推进。
(八)“年度规模以上万元工业增加值能耗下降”。1-8月规模以上万元工业增加值能耗同比下降52%。
二、存在的问题
(一)工业生产面临的不利因素增多，增长支撑压力大，预计下半年出现负增长。8月份处于停产状态零申报企业18家，占上企业的30%，其**保整治已拆除嘉利矿业、宏宇工贸永丰矿业、那香松香厂、嘉华矿业等5家;新合力、刚祥硅锰、湘大化工、长安石料、青鹏地材等5家企业停产环保整改;广远矿业、金海矿业、兴联矿业等3家企业受市场影响停产;北部湾钢、桂源、凯盛矿业、鸿丰肥业等4家企业已转产;平吉制糖处于季节性停产状态;以上企业除平吉制糖外，没有新的产值，保留去年基数，将不断拉低全区增速，直至出现负增长;工业项目新竣工投产且达到上规条件的比较少，缺乏增长后劲。1-8月，全区没有新上规的(全市有9家)，预计年底能上规的只有和风新能源和新榕兴建材。
(二)工业项目建设进度慢，缺乏增长后劲。供地工作进度较慢，影响了项目的推进。今年工业项目上市土审会5个，只有利佰兴食品通过。金风科技、埃索凯新材料和中医药健康产业园医药项目缺乏土地指标，没能如期开工建设。竣工投产项目少且难以达到上规条件，目前为止全区今年新竣工能投产的项目只有2个：新榕兴建材、庆荣消毒制品，预计能上规的只有1个。
(三)受其他因素影响，建材企业生产成本大幅提高。受近期主动去产能、强环保等影响，工业生产所需的砂、石等原材料价格不断攀升，涨幅超过100%，影响了建华建材、新榕兴、华润混凝土、怡园混凝土等企业的生产。
三、下一步工作
(一)抓产业，推动工业高质量发展。贯彻落实市年中工作会议和本次大会精神，积极引导企业增加研发投入，提高研发能力，围绕高新技术产业化、传统产业高新化进行改造，加快培育发展新能源、生物医药、新材料、农产品与食品加工、林木加工等产业集群。新能源产业方面重点推进卓能新能源、琦泉生物质发电、金风科技、聚力新能源等项目，推进卓能公司上市，加快延伸产业链;生物医药产业方面加快北部湾健康医药产业园区建设，重点推进邦琪集团总部搬迁项目、肯泰医药、储力医药、万和医药等项目，推进医药产业“向海经济”，推进化药研发生产、医疗器械研发生产、生物工程、大数据+大健康、健康养生等产业规划布局;新材料产业方面重点推进埃索凯新材料、建华建材新型装配式预制构件、榕兴新型建材、红墙二期、远大智能化生产车间等项目;农产品与食品加工方面重点推进九联食品、桂柳牧业等项目，促进项目向深加工发展;林木加工方面重点推进新汉木业、林珠木业等项目，促进向家具、门窗等木制品深加工方向发展。
(二)抓服务，进一步优化营商环境。以优化营商环境“服务企业年”活动为抓手，对照规上企业名录进行一企一策服务，促进一批规模以上工业企业超产、达产、投产、复产。通过加强融资、用电等服务，促进企业稳产达产;促琦泉发电、路圣改性沥青、美家源饲料尽快投产。继续加强区医药产业一体化、肯泰医药、聚力新能源、埃索凯生物科技等11个**区“4个100”产业转型升级项目的跟踪服务，确保按时间要求完成投资，尽快建成投产。
(三)抓信息化，进一步促进两化深度融合。积极实施《钦州市**云计算及大数据产业发展暂行办法》。继续**企业参加两化融合贯标培训，参加两化融合评估诊断对标。推广重点领域智能化改造。包括在装备制造、电子信息、食品等领域的研发设计、生产制造、运维服务、经菅管理等环节，实施智能改造，打造一批智能车间、智能工厂。促进企业与互联网深度融合。推动智能机器人、智能传感与**、智能监测与装配等智能装备在企业广泛应用，实现人、设备和系统三者之间的智能化、交互式无缝连接，提高制造水平、管理水平和产品质量。推动企业上云。鼓励企业购买服务，推动中小企业业务系统向云端迁移。小微企业首先实现云计算初级应用，大中型企业通过“移动化”改造、“互联网化”升级、“智能化”提升等途径逐步实现云计算深度应用。
(四)抓环保，推动产业绿色发展。结合**环保督查反馈意见大整治活动以及回头看行动，对混凝土企业全部进行装备升级改造。全面推广工业绿色化改造，重点开展锅炉密炉、电气电机、内燃机等高耗能设备系统节能改造。**阜康食品等食品企业开展清洁生产;加快平吉制糖、怡丰蓝天、腾飞配电变压器能效提升和泰盛木业锅炉能效提升项目的实施。引导卓能新能源等企业加快绿色工厂建设。
(五)抓动能，推动持续健康发展。牵头拟订《钦北区工业发展扶持办法》提交区**审定，重点对项目投资、上规、税收大户等方面进行扶持。今年下半年，重点做好和风新能源、榕兴新型建材等企业的跟踪服务，促尽快上规入统。
净资产评估报告 第19篇
内中普昱验字[2013]第220号
****市赖氏酒店管理有限公司（筹）：
我们接受委托，审验了贵公司（筹）截至2013年9月10日止申请设立登记的注册资本的实收情况。按照法律法规以及协议、章程的要求出资，提供真实、合法、完整的验资资料，保护资产的安全、完整是全体股东及贵公司（筹）的责任。我们的责任是对贵公司（筹）注册资本的实收情况发表审验意见。我们的审验是依据《**注册会计师审计准则第1602号——验资》进行的。在审验过程中，我们结合贵公司（筹）的实际情况，实施了检查等必要的审验程序。
根据协议、章程的规定，贵公司申请登记的注册资本为***3万元，由赖建全、郝宝二位股东于2013年9月10日之前一次缴足。经我们审验，截至2013年9月10日止，贵公司（筹）已收到二位股东缴纳的注册资本（实收资本）合计***3万元（大写***叁万元），全部以货币出资。
本验资报告仅供贵公司（筹）申请设立登记使用，不应将其视为是对贵公司（筹）验资报告日后的资本保全、偿债能力和持续经营能力等的保证。由于使用不当造成的后果，由责任人自负，与执行本验资业务的注册会计师及会计师事务所无关。（详见附件2验资事项说明）
附件1、注册资本实收情况明细表；
2、验资事项说明；
***中普昱会计师事务所 **注册会计师： 有限责任公司
**注册会计师：
地址：*****
****市锡林南路山丹大厦C座报告日期：二〇一三年九月十日
附件2
验资事项说明
一、组建及审批情况
****市赖氏酒店管理有限公司（以下简称公司）系由赖建全、郝宝二位股东共同出资组建的有限公司。于2013年9月9日取得经****市工商行政管理局核发的呼赛名称预核内字[2013]第1305942837号《公司名称预先核准通知书》，现正在申请办理设立登记。
二、申请的注册资本及出资情况
根据经批准的协议、章程的规定，贵公司（筹）申请登记的注册资本为***3万元 ，实收资本为***3万元 ，全部以货币出资。其中赖建全认缴***万元，占注册资本的；郝宝认缴***万元 ，占注册资本的。
三、审验结果
截至2013年9月10日止，各股东应出资额已全部到位。货币出资***3万元已于2013年9月10日存入***银行****金宇支行（帐号012101201020171767），有该行的银行询证函。
四、其它事项
****市赖氏酒店管理有限公司及其负责人，根据《公司法》应对其股东投入资本真实性承担法律责任。并对其股东的投入资本及相关的资产、负债进行会计处理。
本报告所验投入资本系指截止验资报告验资之日时点的验资。并非事后持续经营的跟踪审核，并非企业进行经济活动的资金担保以及并非为企业日后偿债能力、经营能力、经营效率、效果作出的保证。实收资本的投入及会计处理与企业的经营状况应由投资者承担连带法律责任和承担会计责任。
本报告只限于企业注册登记使用（工商登记复印件无效）。本报告不得直接应用于企业的经营活动以及不得作为其他目的和用途的资金依据，由于使用不当、超出本报告使用范围、改变使用目的和用途、或由于经营者、投资者的各种经营管理行为，或存在投资者恶意作弊、通同作弊、造成的一切法律诉讼后果，由责任人自负，与执行本验资业务的注册会计师及会计师事务所无关。
***中普昱会计师事务所有限责任公司
二〇**年九月十日
附件1
注 册 资 本 实 收 情 况 明 细 表
截至20**年9月10日
***中普昱会计师事务所有限责任公司：（公章） **注册会计师：（签章）
净资产评估报告 第20篇
本次评估的对象为湖南三九南开制药有限公司的全部股东权益，所对应的评估范围是湖南三九南开制药有限公司的全部资产及相关负债。
评估前资产总额9,万元、负债5,万元、净资产3,万元。
具体包括流动资产账面值4,万元;固定资产账面净值4,万元;无形资产账面净值万元;流动负债账面值5,万元。
中联资产评估有限公司
以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致。
净资产评估报告 第21篇
__年，在**、市**的坚强**下，在省环保厅的精心指导下，我局认真落实*的***精神和**、市**的决策部署，坚持以生态文明建设为引领，强化市县联动、城乡互动，推动城乡环保一体化建设，环境保护工作持续走在了全省前列。根据《关于开展宣城市__年度目标管理绩效考核工作的通知》(宣考核委[__]1号)文件要求，我局逐项进行了自查，现将情况报告如下：
一、重点工作(目标分60分，自查分60分)
1、****会__年工作要点中涉及到环保牵头的工作为：开展国家生态文明建设示范市创建工作，加快生态文明体制机制**创新，对县市区开展环境保护督察。
__年，提请**、市**印发了《关于全面推进国家生态文明建设示范市创建工作的意见》(宣发〔__〕13号)、《宣城市创建国家生态文明建设示范区工作总体实施方案》(宣办发〔__〕26号)和《贯彻落实__x视察安徽重要讲话精神切实加强生态文明建设专题工作方案》(宣政办秘〔__〕172号)等指导性文件，开展了《宣城市创建国家生态文明示范市总体规划》编制和生态保护红线划定工作，在全省第一个启动了国家生态文明建设示范区创建工作。__年，我市荣获全国十佳生态文明城市，全市基本实现生态全覆盖，生态县数目占全省1/2。
加快生态文明体制机制**创新。一是基本建立环境保护责任落实体系。印发《宣城市生态文明与环境保护委员会成员单位环境保护工作职责》(办〔__〕50号)，明确了42个成员单位116项环境保护职责。以“两办”名义出台《宣城市环境保护督察方案》(办〔__〕2号)，明确提出从__年开始，每2年一轮对各县市区*委、**落实环境保护主体责任情况开展环境保护督察。二是不断完善环保-**执法联动机制。建立了联席会议**和联络员**，召开了宣城市环境保护行政执法与刑事司法衔接工作第一次联席会议，定期**工作情况，实现了行政执法与刑事司法信息资源共享。三是着力创新重点企业环境监管**。印发了《关于开展企业环境信用评价分级管理有关具体工作的通知》(宣环函〔__〕35号)、《关于印发<宣城市环境监管重点企业环境信用评价分级管理办法(试行)的通知>》(宣环察〔__〕60号)和《关于继续深入开展__年环境监管重点企业环境信用评价工作的通知》(宣环察〔__〕10号)，对辖区内重点企业环境信用情况进行了评审，发布了第一期“企业环境信用红黑榜”。试点开展了重点企业排污许可证**。已完成了8家国控水重点污染源初始排污权的核定和排污许可证的核发工作。四是全面推进全流域跨界污染联防联控体系建设。完善了水阳江全流域环境管理机制。宁国市-旌德县、宁国市-绩溪县分别签订了《水阳江上游水体跨界污染防治工作方案》、《水阳江上游水体跨界环境污染纠纷宁国-绩溪联防联控工作方案》、《郎溪县—广德县郎川河流域水环境联防联控工作**》，开展白沙河、徽水河上游流域环境现状调研，**国土、水务部门开展联合执法。积极推进“河长制”。印发了《__年度水污染防治主要工作任务》(宣城市水污染防治工作**小组〔__〕5号)，制定了实施计划。
__年5月，印发《宣城市环保局__年督查工作要点》，市环保局分管**划片包干，对全市秸秆禁烧、杭州G20峰会、省环保督察等工作进行了专项督查，推动省环保厅及**、市**环境保护决策部署落地见效，切实提高督促检查工作的科学化、规范化水平。
2、__年，我局承担的“一单清”目标任务主要涉及：启动国家生态文明建设示范区创建，完成国家环保模范城市技术评估和考核验收;实行最严格的环境保护**;深入实施大气、水、土壤污染防治行动计划，实行重点企业排污许可证**，健全重点流域跨界环境污染联防联控机制。推进城乡环境保护一体化，全面构建市县乡村四位一体环境监管体系，继续开展环保“绿剑行动”，严厉查处环境违法行为;完成省定减排任务。以**务均按照时序要求推进，完成年度目标任务。
3、__年，我局承担的重点工作主要有环保督察和环保“绿剑行动”。均完成任务。
__年1月，市环保局开展__年“绿剑行动”后督察专项执法检查工作，重点对在“绿剑行动”中发现存在环境违法问题企业的整改情况以及各县市区环保局落实“绿剑行动”处理意见的情况进行督察。4月份，我市开展了环保“绿剑行动”化工行业企业环保专项执法检查工作，集中力量对全市54家化工企业进行了专项执法检查，出动人次130余人次。12月，**开展了环保“绿剑行动”集中执法检查，共设六个检查组，由局**亲自带队，抽调各县市环境监察业务骨干，对全市重点信访件，环保警示和不良企业，以及各级环保部门重点督办案件，进行拉网式检查。现场共检查企业144家，存在明显环境违法行为的企业34家，违法率为，对56家企业进行了采样监测，其中14家企业超标，超标率为25%。根据检查结果，对8个县市区(含市开发区)内48家存在环境问题的工业企业下发8份监察通知，对5家突出环境违法问题的企业实施挂牌督办，对8个县市区**(含市开发区管委会)进行绿剑行动**。
省第六环保督查组督察宣城市共移交51项问题线索及23项问题。截至__年2月中旬，51项问题线索已完成27项，正在整改中24项;反馈意见中的23项问题已经交办给给各县市区人民**、市直各相关部门。交办的问题线索以及反馈意见中的问题已要求各县市区人民**、市直各相关部门于3月10日前报环境保护督察反馈问题整改工作**小组办公室审核。
4、__年，我局圆满完成招商引资目标任务，荣获招商引资先进单位。(宣招组[__]1号)
5、**治市工作有序开展，制发《市环保局“七五”普法工作规划》和《宣城市环保局__年法治宣传教育工作要点》，重点突出，特色鲜明，较好完成了__年度**治理工作。
二、创新争先(目标分15分，自查分15分)
1、我局承担的省**目标管理考核任务包括“空气质量”、“主要污染物排放量减少和地表水环境质量”两项指标达标。据省环保厅初步反馈，__年我市空气质量排名全省第八，主要污染物排放量减少和地表水环境质量两项考核结果均为满分，全省排名并列第一。
2、__年，我局共承办****建议7件，**提案11件，办结率100%，满意率100%。荣获市三届****议案建议办理工作先进单位。
3、__年，我局认真贯彻落实省委、省**关于加强和改进新形势下民族工作的要求，荣获“民族团结进步先进单位”。
三、服务基层(目标分15分，自查分15分)
1、__年，市环保局在**、市**的坚强**及市直工委、市扶贫办的具体指导下，按照“精准扶贫”工作要求，认真做好结对扶贫工作。__年，我局提供帮扶资金8万元，在去年的1月、4月、9月和12月开展集中走访帮扶4次，每名科级**送去帮扶资金1000元，了解帮扶对象生活、工作情况，点对点有针对性地进行帮扶。根据帮扶村的实际情况，安排农村环境综合整治项目资金12万元，主要用于农村垃圾污水治理。
2、__年，我局圆满完成培育文明道德风尚、建立诚信守法的市场环境、营造健康向上的人文环境、打造可持续发展的生态环境、建立长效常态的创建工作机制、做好网上申报等文明创建工作;认真履行路长单位工作职责，与社区和各段长单位配合，全力推进“联点共建”和路段管理工作。
3、制发《市环保局政务公开任务分解表》，确定各科室、各直属事业单位政务***息联络员，严格执行政务公开有关**要求,着力抓好各项工作落实。__全年完成书面依申请公开12件、网络依申请公开1件，通过网站、****、微信、微博等形式自动公开**信息3000余条，发布数据100余万个，内容涉及规划、建设项目环境影响评价报告书审批公示、每月环境影响审批项目清单公示、编制环境影响评价报告书(表)建设项目“三同时”环保验收公示、环境安全检查、环境监测、总量减排、固体废物污染防治、工作动态以及其他通知**等内容。
4、__年，市环保局共审批60个建设项目，其中报告书项目31个，报告表项目29个，均在承诺时限内完成审批。全市(含广德县)共否决化工、涉重金属等污染大、风险高的申报项目12个，预计投资额约亿元。
5、__年，我局****人才工作，积极**实施市环保局**人才素质提升“六项行动”，即“理论教育行动”、“创先争优行动”、“环境文化行动”、“激发活力行动”、“防腐促廉行动”、“优化作风行动”，全年共**“春节集中培训”1次、“环保讲坛”学习培训9次，全面推***调学和继续教育。__年由市人才办牵头我局引进了急需紧缺高层次人才2名，全面完成__年度人才工作目标任务。
6、根据环保部卫星遥感监测结果，__年我市秸秆焚烧火点数为1个(郎溪县)，根据宣城市统计年鉴__版，我市耕地面积为157109公顷，平均每百万亩火点为个，根据《安徽省大气污染防治行动计划实施方案实施情况考核办法(试行)实施细则》，“__年，各市按照农作物种植面积秸秆焚烧火点数平均每百万亩**在10个以下”，__年我市圆满完成目标任务。
四、倒扣分事项
__年，我局没有倒扣分事项，专项工作均完成年度目标任务，没有被**和省委省**、**市****，机关效能没有查摆出重大问题。
净资产评估报告 第22篇
__年度，按照《__市人防办关于印发<__年__市人防绩效评估实施方案>的通知》(邵防办﹝__﹞20号)、**隆回县委隆回县人民**《关于印发〈隆回县__年绩效考核评估实施方案〉的通知》(隆发﹝__﹞3号)文件要求，狠抓各项工作落实，较好地完成了绩效考核中的各项指标。对照考核标准，自查评分为满分，具体情况汇报如下。
一、健全绩效考核机构
二、年度绩效考核指标完成情况
(一)强化人防宣传教育积极推进人防宣传教育“五进四化”工作，即进机关、进企业、进学校、进社区、进**，社会化、基地化、规范化、常态化。3月份，巧借“**”开展宣传。在“**”会场摆设人防宣传展板，重点宣传全县人防概况、人防工作建设成果以及人防**法规等内容;5月10日，首次召开人防宣传教育进社区工作研讨会。召集15个社区的主要负责人、人防专干、人防志愿者等40余人，参观了大井社区的人防宣传教育展览室，听取了桃花社区副**马建新就如何立足现有条件搞好人防宣传教育工作的经验介绍，并进行了专项讨论交流;5月12日，首次联动社区开展“防灾减灾日”宣传活动。在大井、桃花等9个社区设立防灾减灾集**传点，发挥社区人防志愿者作用，采取讲解常识、发放资料、播放人防科教片、演示自救互救技能等形式，宣传成效明显;10月底，高标准完成竹山塘社区人防宣传教育活动室建设，截至目前，已完成10个社区人防宣传教育阵地建设，社区人防宣传教育普及率达到66%;11月1日，在防空警报试鸣活动期间共向县直机关发送人防宣传资料1000余份，在城区公共场所张贴**100余份;11月15日至18日，与县教育局联合**人防知识闭卷考试。此次考试，采取**命题、****、逐校实施、随机抽考、交叉判卷的形式，对城区13所公立中小学生的人防知识撑握情况进行考核验收，考核成绩结合平时工作和资料台账情况，评比出3所中学、2所小学以及优秀的教师与学生予以**表彰;6月和11月份，宣传专干廖旭民、李红星**先后到*校为__年度新录***和第25届中青班培训学员宣讲人防知识，受到了学员们的一致好评;12月上旬，对大井等10个社区的人防宣传教育情况进行全面考核验收，评选出大井、桃花、洪塘、大院里等4个社区予以**表彰，并与划拔的教育专项经费挂钩，从而达到了激励先进、鞭策后进的目的;年初以来，不断拓展**宣传渠道，在抓好本级网站和人防内部网站宣传的基础上，致力向外媒宣传。截至12月中旬，市级(含)以上**宣传报道上稿数73篇，预计年底可完成85篇，远超市办指标25篇，可获加分极限3分，走在全市人防系统的前列，实现**报道工作全市“五连冠”。
(二)加强人防指挥通__作
3月底，按照湘防办〔__〕24号和邵防办〔__〕8号文件要求，加强人防机动指挥通信系统的维护管理，确保车辆始终保持良好的技术战术性能。4月份，对警报系统进行了全面细致地维护改造，完善了警报维护管理档案。5月上旬，整组了8**计462人的人防专业分队。从5月下旬开始，按照全省人防无线电短波通信训练计划要求，明确**、指定专人，按时到达指定地点，架设天线，实现通信对接并开展训练。8月20日，**花瑶印象概念山庄进行了一次防空防灾疏散演练，市人防办指通科科长麻吉春等**亲临现场指导，__日报**摄影班20余名摄影爱好者进行了现场拍摄。11月1日，成功**了县城防空警报试鸣和九龙学校近7000名师生的防空防灾疏散演练。11月25日，由刘喜军副**带队参加了全市人防机动指挥通信系统训练，得到了组训**和参训兄弟单位的一致好评。全年严格落实省人防办《关于进一步规范人防机动通信系统管理的通知》要求，强化机动通信车辆使用管理，无**事故发生。
(三)推进人防工程建设
按照布局合理、功能齐全、连片成网的目标，科学规划人防工程建设。年初以来，转呈市办审批的项目2个，分别是“人民医院住院综合大楼”和“友谊商住城”，报建面积近10万㎡，其中人民医院综合大楼已报批结建人防工程__㎡。“辰河世家”结建人防工程正在建设中，面积达10000㎡，预计年底前完成主体验收。15054工程建设，已累计投资800多万元，完成了供地、用地蓝线图、平面方案设计、施工图设计、财评、招投标及办理了规划工程、建设施工、消防等许可手续，预计年底前完成“三通一平”，并力争开工建设。所有工程报批资料、图纸、合同等档案齐全，实行规范化管理，并按市办要求及时准确报送人防统计报表。
(四)规范行政执法工作
坚持***事，全力推进人防工作法制化、规范化建设，进一步完善了人防网上政务审批流程。5月份，对怡然花园等开发楼盘的开发商进行了执法宣讲工作，并对盛世豪园，桃城尚品等房地产项目**下达了异地建设费征收通知书和催缴异地建设费决定书。7月份，进一步核查紫金大厦开发项目的报建面积和易地建设费金额，并督促其按规****手续，确保实现“应收尽收”。8月下旬，全省**人防行政执法培训，我办“突出四个强化提升人防**行政水平”的经验做法得到推介，并在__年度《湖南人防杂志》第三期的“经验之谈”栏目中刊发。11月份，高标准完成执法档案的规范与整理，受到了市办**的一致好评。在人防设防审批和行政执法过程中，严格执行上级部门制定的各项法律法规，真正做到“法定职责必须为，法无授权不可为”，消除拖延执法、变相执法和拒不执法等不良现象。
(五)严格财经管理**
一是做好财务基础工作。严格遵守财务**，及时准确地完成日常报帐、记帐及各项结算和数据统计工作，严格执行财务预算，遵循专款专用原则，注意财务计划的平衡。对照年初制订的工作计划，除日常财务报帐、核算等基础工作外，还完成了条线及**布置的重点工作。完成了财政决算的上报、人防国有资产清查统计表、人防综合统计表、劳动工资统计报表及__年度财务预算的编制上报工作。二是严格人防财务管理。做好经费调度，加强对国有资产的增值保值意识，明确固定资产的使用及责任人。在15054工程款的支付上，保证每一笔支出都按程序按合同在财政**下执行。在物资采购方面也严格执行**采购**，按照年初预算计划，做到既节约资金又保证采购项目的质量，如有特殊要求做到及时追加指标，完备手续。三是人防易地建设费征收。严格执行收费许可证规定的项目要求，做好收费数据核对工作。及时与财政相关股室进行对帐，做好数据统计工作。截止11月底，共收缴人防易地建设费289万元，预计全年可完成400万元。对于征缴的人防易地费严格按非税管理要求，使用非_据，全额缴入非税账户。
(六)提升机关建设水平
一是落实“一岗双责”要求。办主要负责人与各股室负责人，支部与各*员之间都签订了*风廉政建设责任状，坚持*风廉政建设常抓不懈。二是扎实开展“两学一做”活动。坚持做到了学用结合、问题导向、**带头。三是按照“基层*建建设年”要求抓好*建工作，改选了机关*支部，并提请县委批准设置了人防办*组。四是出台了最新“三定方案”。6月20日出台隆政办发〔__〕14号文件，进一步明确了职责与机构编制。五是加强**作风建设。在办公室内张贴摆放文明创建标语，营造争先创优氛围。实行签到记录定时入柜和定期统计管理**，为**作风建设新设了一道“紧箍咒”，进一步促进了机关“准军事化”建设。
(七)夯实精准扶贫工作
山界**乡金鸡坪村为我办驻村扶贫村，按照精准扶贫要求，将每一项工作做实做好。一是强化**建设。5月份，李红星**亲自到驻村讲*课，增强了村组****的凝聚力和战斗力。二是致力改善基础设施。修建贯穿1、2、8组约公里的道路已经完成了三分之一的水泥硬化，预计年底前竣工通车。三是大力发展特色产业全村共种植辣椒100亩、百合60亩、生姜60亩、尾参100亩，全年增收10万余元。四是深入开展“手牵手心连心”结对帮扶活动。6月14日，李红星**带领全体**职工走村入户，采取“一对N”的方式，了解帮扶对象的生活现状，分析致贫原因，制定脱贫措施，签订帮扶合同，并送上慰问金23500元。12月6日，我办圆满完成该村脱贫验收自查工作，该村47户119名贫困人口，年人均纯收入均超过3026元，实现贫困户整村脱贫目标。山界**乡槎江村为软弱涣散村支部，也是我办结对帮扶对象。9月20日，李红星**调研该村支部**建设，针对该村支部存在的*员年龄结构老龄化、发展*员无常态化、支部战斗堡垒无意识化、硬件设施荒废化等“四化问题”，找准突破口，制定整改方案，计划筹措帮扶资金3万元，力促该村支部早日进入健康发展轨道。
净资产评估报告 第23篇
根据国家有关资产评估的法规，我们遵循独立、客观、科学的原则和资产评估的职业标准，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行评估，以保证资产评估工作的有效和评估结果的准确性。
遵循的原则有：
(一)独立、客观、科学的工作原则
独立性原则：严格按照国家法律和法规行事，不受外界干扰和评估业务当事人的影响，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。
客观性原则：一切从实际出发，认真进行现场勘察和调查研究，掌握翔实可靠的资料和依据，采取符合实际的计价标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。
科学性原则：制定科学的操作方案，采用科学的评估程序和方法，严格按照国家资产评估有关规定，实施评估，科学、合理地进行资产价格的评定中联资产评估有限公司和估算。
(二)资产评估公允的专业原则
资产持续经营原则：根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
替代性原则：充分考虑被评估的每一项资产的选择性或有无替代性，以效能相同为前提，以市场公允价确定委估资产的价值。
公开市场原则：资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或成立。